2026观点购物中心暨零售消费峰会于深圳落幕，以“无界共生”为主题，汇聚全产业链精英，探讨消费趋势、场景创新与REITs实践，并发布卓越表现榜单与行业报告。
2026观点购物中心暨零售消费峰会近日在深圳深业上城城市云客厅圆满落幕。本届峰会以“无界共生 消费新逻辑”为主题，汇聚了来自购物中心、奥特莱斯、零售品牌、商业地产开发运营商、服务商、投融资机构及政府协会等全产业链的行业精英，共同探讨消费行业的前沿趋势、创新模式与共生之道。
峰会第一环节聚焦宏观趋势。中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云在演讲中指出，全球经济下行压力是购物中心行业的一场“大考”，同时也是行业“洗牌”的契机。她强调，国际经验表明，行业下行并非停滞，而是转型的机遇窗口。蔡云还系统梳理了全球购物中心的发展脉络，提出了值得中国商业地产借鉴的五大核心趋势，为与会者提供了宏观层面的思考框架。
在企业运营进阶环节，多位行业领军人物分享了各自的实践心得。深业上城总经理钟革惠表示，中国消费市场正处于深刻变革期，行业发展逻辑已从规模扩张转向高质量发展，从商品消费主导转向服务消费崛起。她介绍，深业上城去年销售额实现双位数增长，其“无界生长”理念正是通过空间与业态的有机融合，回应消费者对服务化、体验化的全新期待。
天河城董事长余峰则回顾了企业三十年的深耕历程。他指出，购物中心已经从单纯的商业空间转化为城市生态空间，天河城始终坚守“爱一座城”的品牌温度，通过有温度的运营打造城市商业地标。余峰同时认为，情绪消费仍有巨大的挖掘潜力，这将成为商业空间差异化竞争的重要方向。
美妆零售领域的探索同样值得关注。相关企业负责人王恺在演讲中提出，当前中国商业已进入“情绪大于实物”的时代，美妆行业正尝试将情绪价值与标品零售深度融合。他透露，脑机接口项目即将上线，首次落地线下零售场景，为商业地产注入科技与体验的新鲜血液。杨晓君则从综合体运营角度切入，强调在存量竞争加剧背景下，综合体竞争的本质在于回归资产运营底层逻辑，以“场景缝合”回应多元客群需求，以无界运营重塑城市消费新地标。
第三环节围绕资本与资产增值展开。与会嘉宾就商业不动产REITs的发行与运营进行了深入交流。业内专家吴文婷指出，商业不动产REITs整体推进速度已大幅加快，从首批申报到百亿估值，REITs正在成为商业不动产价值释放的重要通道。她提出，REITs发行后应重点关注四大运营维度，以资产质量及运营能力支撑溢价空间。
随后的主题讨论会“新消费时代”将峰会推向高潮。讨论嘉宾一致认为，当消费需求从“拥有”走向“体验”，当商业场景从“边界”走向“无界”，行业正以用户为圆心、以科技为半径，重新定义商业与生活的可能性。
峰会同期举行了“表现力指数 · 2026购物中心暨零售消费卓越表现”授牌典礼，表彰在零售商业领域具有卓越代表性、引领行业向前发展的项目与企业，为行业发展提供榜样力量。此外，《2026购物中心暨零售消费发展报告》也在峰会期间正式发布，为行业提供了系统的数据洞察与趋势研判。
与会嘉宾普遍认为，“无界”是方法，“共生”是目的。在消费新逻辑的指引下，购物中心与零售消费行业正迎来商业转型的红利期，那些能够将空间转化为场景、将运营转化为资产价值的参与者，将在新一轮行业周期中赢得先机。