2026观点商办暨资管大会在北京召开，聚焦存量时代商办行业从产品生态到运营资本的多维重构。大会通过企业课堂研学、主题演讲与圆桌讨论，深入探讨零碳商务、产业协同、AI数智化、精细化运营等转型路径，并发布商办暨资管卓越表现研究成果。
伴随着中国商业地产从增量开发步入存量深耕的新周期，一场围绕商办市场未来走向的思想盛会于5月12日在北京中海金融中心落下帷幕。本届大会以“破局重构·长效共生”为主旨，汇聚了行业领军人物、资管专家及金融机构代表，共同剖析行业深层变革，探寻在全新市场格局下的破题之道。
大会一致认为，商办领域正在经历一场多维度的系统重构——从单一的空间产品向复合型产业生态演进，从粗放式开发转向精细化运营，从传统租赁模式迈向资本工具的多元化创新。这种底层逻辑的转变，意味着行业参与者必须以更全面的视角审视资产价值。
作为本届大会的重要环节，“观点企业课堂”于当日上午率先走进北京中海金融中心。该中心以“正、稳、全”三大核心气质著称，成为观察未来商办空间如何与城市发展共融共生的绝佳窗口。通过深度参观与高层对话，与会者围绕商办标杆打造、零碳技术落地、全周期资产管理以及产城融合实践等议题展开了深入交流，共同挖掘高质量运营的底层逻辑与实操经验。
在主题演讲环节，多位行业翘楚分享了前沿洞见。中海商务代表提出了“产业乘法论”，主张摆脱传统存量竞争思维，通过产业间的协同效应构筑长效生态；另有嘉宾强调，步入存量周期后，行业无捷径可走，唯有回归服务本质，从日常运营细节着手，打造具备差异化特质的活力社区。关于资产健康经营，有专家指出，任何市场环境都蕴藏发展机遇，关键在于顺势而为，调整商业模型并优化资产配置效率。
针对商办资产管理转型，与会嘉宾普遍认为，在竞争白热化的背景下，每一栋楼宇都需明确自身定位，聚焦核心产业与优质客群进行深度服务。同时，数字化与智能化被视作重塑运营效率的关键抓手，AI技术在不动产领域的应用正以“快速、高效、强大”的姿态，驱动楼宇运营向数智化跃迁。此外，如何跳出“以价换量”的同质化竞争，通过提升产品力与综合服务能力实现价值共赢，也成为热议焦点。
在主题讨论环节，嘉宾们围绕“商办新气象”这一核心议题展开头脑风暴。讨论一致认为，当存量博弈进入深水区，开发商、运营商、科技赋能方与资本方必须打破传统边界的束缚，在运营深耕、资本良性循环与绿色低碳实践中寻求共识，以此重塑商办资产的长期生命力与抗周期能力。
大会期间，“表现力指数·2026商办暨资管卓越表现”研究成果正式发布。该评选聚焦于行业转型升级中的标杆力量，旨在沉淀并推广可复制的优秀实践范本，表彰在品牌价值、空间运营效能、战略创新能力及数字化赋能等维度表现卓越的领军企业，为行业的可持续、高质量发展树立参照系。
随着一系列议题的深度展开与思想碰撞，本次大会不仅为处于变革中的商办资管行业提供了前瞻性思考，更通过实际案例的剖析与资源的高效链接，为参与者注入了面向未来的坚定信心与行动方向。