东亚银行中期业绩发布会透露，内地楼市修复需更长时间，上半年已加大拨备力度；香港离岸财富中心地位稳固，内地投资者海外配置需求仍强劲；资本水平较高致回报率偏低，将动态调整策略提升股东回报。
东亚银行于8月20日举行中期业绩发布会，管理层就内地房地产市场前景及香港离岸金融中心角色等热点议题作出回应。该行联席行政总裁李民斌指出，内地楼市无论从成交价格还是交易规模来看，目前仍处于调整阶段，市场信心的恢复需要更长时间，因此银行在上半年相应增加了贷款拨备力度。
根据东亚银行披露的财务数据显示，今年上半年该行实现股东应占溢利24.16亿港元，较去年同期微增0.4%。每股基本及摊薄盈利均为91港仙，同比增长5.8%。董事会宣布派发中期股息每股46港仙，派息水平较去年同期提升17.9%。
在利息收入方面，上半年净利息收入达到76.97亿港元，增幅为4.8%，然而净息差则收窄3个基点至1.85%。非利息收入表现更为亮眼，录得34.7亿港元，升幅达19%。其中服务费及佣金收入净额同比增长16.1%，至19.21亿港元。
资产减值方面，期内金融工具减值损失较去年底增加4.19亿港元，增幅16.5%，总额达到29.58亿港元。截至2026年6月底，该行减值贷款比率为2.71%，与2025年末的2.69%基本持平。此外，投资物业减值损失攀升3.09亿港元，至4.07亿港元。
资本实力方面，截至6月末，总资本比率、一级资本比率及普通股权一级资本比率（CET1）分别达到28.4%、25%和25.0%。季度平均流动性覆盖比率为167.9%，显著高于100%的监管下限要求。不过，管理层坦言，较高的资本水平一定程度上拉低了股东资金回报率。
针对资本回报率偏低的疑问，李民斌解释，CET1比率之所以处于较高水位，主要源自新巴塞尔III框架实施初期的技术性因素——该比率一度突然抽高600个基点。但随着监管要求在2030年前分阶段全面落地，预计资本比率将逐步下滑300个基点，届时将回归更为合理的水平。
另一联席行政总裁李民桥补充说，上半年派息已有所增加，未来将持续调整经营策略以提升费用收入占比，在综合权衡业务发展需求与监管指引后，动态优化资本管理，并计划通过增强盈利水平来渐进式提高股息分派，以实现股东回报的持续改善。他明确表示，短期内并无大规模向股东返还资本的打算。
关于内地对境外投资加强税务监管的动向，李民桥回应称，相关监管变化尚未对该行财富管理业务的新开户增速造成明显冲击，见证开户服务也在正常推进。他承认目前开户流程确实增加了新要求，例如客户须额外签署声明文件，但强调银行的合规审查机制历来严格，业务运行总体平稳。
据他估算，内地居民可能在10月中下旬面临向税务机关申报或缴税的义务，短期内部分客户或会暂缓投资决策，持币观望。不过，香港具备显著的低税率优势，即便考虑到需要缴纳20%的税率，本地金融产品依然能够提供可观回报，因此他对香港作为离岸财富管理中心的地位抱有信心。
李民斌则观察到，内地投资者配置海外资产的兴趣依然浓厚，通过合格境内机构投资者（QDII）或两地基金互认等合规管道投资海外市场的需求持续旺盛。今年上半年该行相关产品销售情况理想，显示市场活力并未减退。
过去数年，东亚银行已显著压缩对香港及内地商业房地产的贷款敞口。截至6月底，非商业房地产贷款占集团整体贷款组合的83%，稳步向2028年设定的85：15目标迈进。
减值损失的构成方面，集团上半年29.58亿港元的减值总额中，大部分与商业房地产贷款有关，主要原因是内地物业项目销售进度迟缓，促使银行为部分项目计提额外拨备。同时，香港写字楼及零售物业的最新估值下降亦带来进一步的贷款减值压力。
李民斌透露，该行目标是在2028年底前将内地商业房地产不良贷款全部处置完毕。他希望今年相关贷款减值能够见顶，并预计未来数年将逐步回落。与之形成对比的是，李民桥指出香港住宅市场表现活跃，甲级写字楼需求理想，带动香港商业房地产拨备由去年全年的约14亿港元降至今年上半年的8亿港元，反映本地市场正趋于稳定，不良贷款处置工作也取得积极进展。
谈及全年业绩预期，李民桥表示，尽管上半年香港贷款增速不算突出，但该行正积极推动业务多元化发展，同时严格控制利息成本。考虑到市场普遍预期美国联储局可能仅加息一次甚至维持现有利率水平，贷款客户的还息负担影响有限，这也有助于改善香港业务的净息差表现，因此管理层对全年业绩持审慎乐观态度。
针对内地市场，集团坦言今年贷款需求偏弱，预计下半年难有显著改观，为此将着力发展贸易融资费用收入等非利息业务，以对冲利差收窄带来的压力，同时持续优化资产质量和收入结构。